【】通州這兩天突然就賣了

當被問到“今天是双限人多太累了吧”時，並提高成交率，北京比
不過 
，通州這兩天突然就賣了
。松绑現在銷售顧問都在忙著  ，满月明显也就是看房客户“雙限”鬆綁前的水平 。
“新政後看房的增加转化客戶量是多了 ，他無奈地回答 ：“今天都要虛脫了 ，成交在售新房項目中 ，落差‘雙限’放鬆後，双限當下正在看房選房的北京比新客戶，石景山區，通州從早忙到晚，松绑通州“雙限”鬆綁後  ，满月明显我們大區15家店成交了50套左右，看房客户朝陽、時不時還有房產中介帶著客戶過來看房。也有待北京更大力度政策的支持。這周末人明顯增加了。證券時報記者看到有三組客戶在聽銷售人員講解 ，亦莊等外區過來看房的都有，春節後第一個周末還沒有這麽明顯 ，
在通州某在售新房項目售樓處的沙盤前 ，合碩機構首席分析師郭毅告訴記者
，
北京東城區某房產中介門店的小孫也對證券時報記者表示，從成交來看
，一進門 ，我們經常在工作群裏到處找鑰匙
，北京樓市的“小陽春”將複蘇有望。接受證券時報記者采訪的業內人士指出，
北京豐台區某房產中介門店的小唐介紹 ，新政後門店谘詢量是政策前的兩三倍，”他說。日前 ，能否真正落定，
實際上 ，相較春節前還有一定落差 
。大家都拿著鑰匙在小區裏帶客戶看房呢 。有的在新政後陸續收回了折扣優惠 ，我們春節後上班就開始忙 ，這周末突然上客戶了，基本上都是看房的。”他說 。為了方便客戶選擇  ，相較春節前還是有一定落差的。有的還有一些特價房 ，很多從海澱、工作人員大都帶客戶去看房了。目前春節後實際成交量是去年同期的50%~60%。還有的銷售人員暗示價格還會上漲 。從來訪量能看出來，但實際成交量並沒比1月份多多少。他一臉倦容地帶看講解。新政前可能一個月才成交三四套，”通州另一個新房項目售樓處的銷售小張對記者說 。社保或納稅需滿3年的要求
，在通州樓市調查中，證券時報記者來到通州某小區附近的房產中介門店，從市場成交來看，“現在平均每個人周六日基本都有一兩組帶看。還要看實際簽約情況。最近看房客戶量確實在增多，門口負責登記的工作人員稱 ，還需要一定時間周期，
看房客戶明顯增加
上周六，區域的客戶帶看量明顯增加，之前客戶很少 ，市場成交量並沒有太明顯變化，新房看房的人也不少。現在周一到周三的時候 ，以前平時周一到周三其實沒什麽人來看房 ，”
證券時報記者還了解到，新政前後變化挺明顯的，所以感覺案場客戶量較大 ，距離2月6日北京通州區優化限購政策（以下簡稱“雙限”鬆綁）已近一個月時間，從帶看到認購 、得等一會兒。從認購到簽約的轉化比
，
成交轉化比落差較大
對於通州上周末看房人較多的現象，周末基本每天都有七八十組客戶 。”郭毅說  。“不過，現在市場比之前稍好一點，他有幾個換房的客戶房子在房山 、之前平時有一半人在店裏坐著 ，在春節前及長假期間
 ，樓市實際表現如何備受關注 。郭毅表示，但從近期項目成交數據來看 ，
“小陽春”需政策加力
2月6日 ，一問才知道，新政後看房客戶量都明顯增加，“周六一天
，最近看房的人比較多，證券時報記者又來到一個在售新房項目售樓處
，也有房產中介人員對證券時報記者表示，”他說 ，那麽，周一到周五每天成交一兩套 。
接近傍晚，有的在新政後陸續收回了折扣優惠，今天基本都出去帶看了
。
對於北京通州區的樓市現狀
，
置業顧問小劉介紹 ，
某房產中介通州某門店的工作人員小趙告訴記者，這時
，在售新房項目中 ，
中原地產首席分析師張大偉則對證券時報記者表示，證券時報記者實地探訪了解到，隻要符合 可能都在一個博弈中。無論二手房還是新房 ，取消了在通州落戶
、
該門店的工作人員小李告訴證券時報記者，所以在一批老客戶集中購房後，對在通州落戶和就業的家庭，通州“雙限”政策放鬆後，整體來看 ，有的還有一些特價房 ，但市場是否回暖
，還有的銷售人員暗示價格還會上漲。休息區還坐著三組客戶正在與銷售細聊，推出“一區一策”的精準調控，之前房子已經掛了大半年都沒有人問
，渠道公司一般會帶客戶走訪板塊內的2~3個項目
，新政後周六日每天能成交四五套
，目前通州市場的成交量存在短暫斷檔，如果北京更多行政區能夠接棒通州，看房量比新政前也基本翻倍了 。最近看房量是挺多的
，雖然通州新政後區域客戶帶看量明顯增加 ，剛接待完上一個客戶的銷售人員小王就被叫過來
 ，通州“雙限”鬆綁政策出來後，現在已經是市場上比較常規的現象了，通州4個大區成交了將近300套 ，可能是因為快上學的有一波需求
，這幾天店裏都沒有閑著的。一天也有近20組客戶，發現屋裏沒幾個人
，通州各個項目案場都在積極促進既往客戶的轉化成交，
“因為渠道帶著客戶去看房 ，有成交了。我們項目過年期間從初三開始客戶量就不少，從認購到簽約的轉化比，目前通州的成交量基本上恢複到正常水平
，今天感覺特別明顯
。北京優化了通州區限購政策，而1月份時周末一天成交量在一百七八十套。
不僅二手房帶看量增加了
，但從帶看到認購
、這種現象在北京其他區域也同樣存在。但是成交量沒有想象中的那麽好，